Модульные дома – это дома выполненные по классической каркасной технологии, но не участке, а в цеху. Модули (части дома) производятся до максимальной готовности включая коммуникации, внутреннюю и наружную отделку, электрику, сантехнику, окна, двери, затем доставляются на строительную площадку, соединяются, формируя полноценное жилое пространство. Эта технология радикально меняет представление о скорости, стоимости и качестве строительства.

Преимущества модульных домов:

• Качество: материалы во время строительства в цеху не подвержены климатическим воздействиям, в отличие от строительства под открытым небом.
• Скорость возведения: Строительство модульного дома значительно быстрее традиционного. Поскольку в цеху сухо, тепло, а значит работать сотрудникам комфортно- скорость сборки дома значительно выше, чем в поле. Также в цеху используется оборудование, которое на участке не используется, а качество обработки деревянных элементов модульного дома– выше. Некоторые виды работ можно выполнять параллельно ( пока на участке подготавливается фундамент, модули дома изготавливаются в цеху).
• Контроль качества: Производство модулей в цеху под контролем технолога гарантирует более высокое качество и точность, чем при строительстве на участке.
• Экономия средств: Сокращение сроков строительства, оптимизация использования материалов и снижение трудозатрат приводят к значительной экономии средств. 
• Ожидаемый результат: Готовые архитектурные и конструктивные решения позволяют избежать неприятных сюрпризов и переделок в процессе.

Недостатки модульных домов: ограничение в размерах модулей, ограничение планировочных решений, не к каждому участку можно доставить модульный дом.

МОДУЛЬНЫЕ ДОМА CHALETT: С 2004 года мы занимаемся строительством домов под ключ, можем взять на себя все сопутствующие работы по участку (расчистку, корчевку, подсыпку, прокладку коммуникаций, мощение и пр.) Многолетний опыт строительства и эксплуатации домов позволил нам создать самые удобные для жизни и отдыха планировки. На нашем сайте вы сможете подобрать подходящую для вас планировку с учетом заезда на участок, видовых точек, сторон света. Каждую из планировок можем выполнить зеркально, сместить перегородки, окна (частично). Цена зафиксирована в Договоре. В процессе работ не изменится.

КАК ВЫБРАТЬ И НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ВЫБОРЕ МОДУЛЬНОГО ДОМА?

ИНСТРУКЦИЯ ПО ВЫБОРУ МОДУЛЬНОГО ДОМА.

ВНЕШНИЙ ВИД. ГЕОМЕТРИЯ СТЕН
При визуальном осмотре стены должны быть ровными. Если по поверхности стены оценить сложновато- посмотрите на углы. 

МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ 
Кроме того, что они должны открываться /закрываться, важно обратить внимание на материал дверей и ее конструктив. Чаще используется каркас хвойных пород + ДСП/ДВП или массив. 
ДВЕРИ В CHALETT В базовую комплектацию наших домов входят межкомнатные двери из массива хвойных пород производства Финляндии. Конструкция двери с фальцем (или с четвертью). Фалец закрывает зазор между полотном и коробкой, что визуально выглядит эстетичнее+ существенно улучшает звукоизоляцию.

ОКНА
рамы: в загородных домах чаще всего используются металлопластиковые рамы или деревянные. Хорошие (и как следствие- не дешевые) металлопластиковые рамы по качеству не уступают деревянным, но выгоднее по стоимости;  
стеклопакеты : для домов с круглогодичным проживанием мы рекомендуем использовать окна с двухкамерным стеклопакетом. Кроме количества камер важно еще обратить внимание на дополнительные характеристики: защиту от холода, солнца, УФ.
ОКНА В CHALETT В базовой комплектации мы используем окна в металлопластиковой раме, можно заказать в деревянной (доп. опция). Рамы в наших домах выполнены с тонировкой в массе, с последующей ламинацией. Стеклопакеты мы используем с мультифункциональными стеклами, что позволяет защитить дом не только от холода, но и чрезмерного перегрева. 

ОТДЕЛКА ДОМА
в качестве отделочных материалов часто используют доску естественной влажности, при высыхании на такой доске появляются большие трещины, такая доска теряет геометрию, что приводит к существенному ухудшению внешнего вида.  Также часто используется металл (профлист/ профнастил и пр.) Металл обладает высокой теплопроводностью, что может привести к значительному перегреву и дополнительным затратам на кондиционирование летом. Без качественного дополнительного теплоизоляционного слоя металлическая обшивка может сделать дом менее энергоэффективным. Металлические фасады склонны к дополнительного резонансу и усилению шума от дождя, града или ветра. Этот эффект может быть неприятен для жильцов.
ОТДЕЛКА в CHALETT в качестве наружной отделки в наших домах мы используем прямой планкен с завальцованными краями. Для внутренней отделки- имитацию бруса карельского профиля. Для окраски используем высококачественные экологичные покрытия на водной основе. В санузле на стене в мокрой зоне в качестве отделки используем плитку, на полу в прихожей и санузле -керамогранит.

КАРКАС ДОМА 
может быть деревянным или металлическим. Использование металла в каркасе приводит к образованию конденсата в стене и дополнительных мостиков холода, в связи с этим- мы используем в наших домах деревянный каркас. Деревянный каркас модульного дома может быть собран из доски естественной влажности или сухой доски. Доску естественной влажности при высыхании поведет, что неизбежно приведет к нарушению геометрии дома. 
КАРКАС в CHALETT В наших домах используется только сухая строганная доска камерной сушки влажностью не более 12%. Перед сборкой каркаса весь материал обрабатывается огнебиозащитным пропиточным составом (что переводит древесину в трудновоспламеняемый и трудногорючий материал, обеспечивая II (вторую) группу огнезащитной эффективности, а также защищает от биоповреждений).

ПАРОИЗОЛЯЦИЯ 
крепится на внутренней стороне каркаса и выполняет роль барьера, препятствующего проникновению влаги из помещений в конструктивные слоя стен (утеплитель и каркас). Попадание влаги в пирог конструкции снижает теплоизоляционные свойства дома, увеличивая затраты на отопление. Поэтому важно: чтобы 1/пароизоляционный материал был качественный 2/ технология монтажа была строго соблюдена.
ПАРОИЗОЛЯЦИЯ CHALETT Мы используем пароизоляционную мембрану Изоспан RS Proff (трехслойный материал, выполненный из полипропиленового нетканого полотна и полипропиленовой пленки, армированных сеткой для достижения высокой прочности), монтируем с нахлестом, стыки проклеиваем лентой для внутренних работ Delta Multiband , герметизируем вентиляционные отверстия, розетки.

ВЕТРО-ВЛАГОЗАЩИТА Ветро-влагозащитная мембрана размещается снаружи каркаса и предназначена для защиты утеплителя и каркаса дома от ветра и влаги, также качественная мебрана должна выпускать влагу из утеплителя наружу. Монтаж ветро-влагозащиты так же как и пароизоляции должен осуществляется с нахлестом полотен не менее 10 см и обязательным использованием специальной ленты для герметизации стыков. 
ВЕТРО-ВЛАГОЗАЩИТА в CHALETT Мы используем пароизоляционную мембрану Изоспан AQ-proff ( мембрана обладает высокой паропроницаемостью, водоупорностью и прочностью на разрыв и обладает высокой УФ-стабильностью), пароизоляцию также как и гидро-ветрозащиту проклеиваем лентой для внешнего применения Delta Multiband. 

УТЕПЛИТЕЛЬ В каркасных домах в качестве утеплителя используют: ПИР- или PIR-плиты , пенополистирол , но самым популярным материалом считается минеральная вата. Стоит обратить внимание, что минеральная вата обладает различной плотностью. Именно от плотности материала зависит насколько теплым будет дом. Материал низкой плотности часто теряет свою форму из-за чего местами дом остается без утепления.  
УТЕПЛИТЕЛЬ в CHALETT Мы используем Утеплитель в плитах URSA Terra (материал высокой плотности, обладает повышенной формостабильностью, надежно фиксируется в каркасе не сминается и не скатывается. Произведен с использованием технологии защиты от влаги Water Guard.)

КРОВЛЯ 
В качестве защиты крыши часто используют профлист (или профнастил), металлочерепицу и фальцевую кровлю. 
При одинаковой толщине металла они действительно обладают схожими характеристиками. Но главное их различие — это герметичность. Для фиксации панелей фальцевой кровли используется скрытая система крепления, благодаря чему исключено проникновение влаги. Фиксация же металлочерепицы и профлиста осуществляется саморезами снаружи. Получается, что долголетие металлочерепицы и профнастила зависит от кровельного самореза, а если еще точнее -от его резиновой прокладки. 
КРОВЛЯ в CHALETT не смотря на то, что фальцевую кровлю сложнее монтировать и стоимость ее превышает металлочерепицу и профнастил, мы все же сделали выбор в пользу фальцевой кровли. 

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Каркасные дома, включая модульные, отличаются высокой энергоэффективностью благодаря своей герметичности. Это снижает затраты на отопление, но ставит вопрос о качестве воздуха внутри. Решение – качественная вентиляция. Чаще всего используются клапаны инфильтрации воздуха (КИВы), которые обеспечивают естественное поступление кислорода. Однако их главный недостаток – отсутствие регулировки то есть для того чтобы, воздух поступал в дом - нужно создать тягу, например при помощи вентиляции в санузле. А главный отсутствие подогрева, что особо ощетимо в холодное время года. 
ВЕНТИЛЯЦИЯ в CHALETT В базовую комплектацию мы сознательно не внесли КИВы, потому как считаем, что устройство в стене неутепленной зоны (отверстия, хоть и прикрытого крышечкой) -идет вразрез с самой идеей создания теплых герметичных домов. Но есть исключение: например, кладовка, в которой нет окна, но приток воздуха все-же необходим. Во всех остальных случаях окно в режиме-микропроветривания- отлично заменяют Кивы. И если Вы планируете использовать дом зимой и цените комфорт- мы очень рекомендуем установить приточную установку с подогревом (бризеры, рекуператоры). Они гарантируют комфортный уровень CO2 , оснащены фильтрами и подогревом воздуха, что особенно важно зимой. При выборе таких систем учитывайте их мощность в соответствии с площадью помещения. 

ОТОПЛЕНИЕ
Для комфортного проживания в модульном доме в любое время года, необходимо отопление, даже если дом обладает высокой энергоэффективностью. Газовое отопление для них, как правило, не используется, по причине значительных вложений в подвод газа и монтаж газового оборудования. Окупаются такие инвестиции в среднем 20-25 лет. Поэтому небольшие каркасные дома как правило отапливаются электрическими конвекторами или печами. В последнее время активно внедряются тепловые насосы и сплит-системы. Они способны как обогревать, так и охлаждать помещение, но следует учитывать, что эти установки эффективно работают только в пределах комнаты, где система установлена.
ОТОПЛЕНИЕ в CHALETT Наши дома в базовой комплектации оснащаются электрическими конвекторами, поддерживающими заданную температуру (или Wi-Fi модуля для управления). Также в качестве дополнения к конвекторам можно заказать: монтаж теплого пола, сплит-системы, и в качестве резервного источника тепла (при отключении электричества ) и создания особой атмосферы уюта, очень советуем 
заказать установку печи-камина.

ФУНДАМЕНТ
В качестве фундамента для модульного дома могут быть использованы: плита с надземным ростверком, ленточный фундамент или свайный фундамент. 
Каркасные дома, благодаря своей легкости по сравнению с каменными или бетонными строениями, обычно не требуют массивного бетонного основания. Наиболее подходящим и экономичным решением для модульных домов является фундамент на сваях. При выборе типа используемых свай (винтовые или железобетонные) и их длины необходимо учесть вид грунта, плотность.
ФУНДАМЕНТ в CHALETT В базовую комплектацию наших домов включен фундамент на винтовых сваях с обвязкой из сухой строганной доски стянутой в 2-4 ряда. Брус для обвязки мы не используем, тк в процессе эксплуатации он теряет геометрию. Характеристики свай базовой комплектации: длина 3 метра, диаметр 108 мм, толщина стенки 3.5–4 мм. Выбор в пользу того или иного варианта свай, а также заглубление делается после пробного бурения грунта.