Документы для покупки участка
Перед тем, как принять решение о приобретении земельного участка, убедитесь, что у вас есть и вы внимательно изучили следующие документы:
Правоустанавливающие документы:
Семейное положение и согласие супруга:
Кадастровые и технические документы:
Коммуникации и платежи:
Градостроительная документация:
Доступность участка:
Личные документы:
Дополнительные документы (в зависимости от ситуации):
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на участок и имеющиеся на нем постройки, содержащая информацию о владельце.
- Документы, подтверждающие законное возникновение права собственности (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, документы по результатам аукциона или торгов).
Семейное положение и согласие супруга:
- Если участок приобретается в браке (за исключением случаев дарения или наследства), потребуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку или брачный договор.
Кадастровые и технические документы:
- Межевой план участка с подтверждением согласования границ с соседями и заключением кадастрового инженера.
- Технический паспорт или технический план здания (если участок застроен).
Коммуникации и платежи:
- Договоры на подключение к сетям (электричество, вода, газ) и договор на вывоз мусора.
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и платежам поставщикам услуг и управляющей компании.
- Подтверждение полного погашения предыдущих сделок с данным объектом.
Градостроительная документация:
- Градостроительный план земельного участка.
- Выписка из генерального плана.
- Выписка из правил землепользования и застройки.
Доступность участка:
- Подтверждение наличия подъездных путей к участку по землям общего пользования.
Личные документы:
- Паспорт.
Дополнительные документы (в зависимости от ситуации):
- Для лиц старше 60 лет: справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.
- Для юридических лиц: уставные документы, решение об одобрении сделки (включая справку о некрупности сделки или решение об одобрении крупной сделки).
- Для иностранных граждан/юридических лиц: информация о конечном бенефициаре, решение правительственной комиссии об одобрении сделки.